STEP
買取の流れ
- STEP01
お申し込み
フォームかお電話で、物件の場所と種類をお知らせください。
- STEP02
査定書のご提出
他社の査定書を、写真やPDFでお送りください。なくても進められます。
- STEP03
現地の確認
担当者が物件を見て、建物の状態や周りの道路などを確かめます。
- STEP04
買取額のご提示
他社と同じ条件にそろえ、上乗せした金額を書面でお出しします。
- STEP05
ご契約
金額と引き渡しの時期にご納得いただけたら、売買契約を結びます。
- STEP06
お引き渡し・ご入金
決済の日に代金をお支払いし、鍵と必要な書類をお受け取りします。
DOCUMENTS
用意していただく書類
登記識別情報（または登記済権利証）
持ち主であることの確認と、名義を移す手続きに使います。
実印と印鑑証明書
印鑑証明書は発行から3か月以内のものです。共有の場合は全員分が必要です。
本人確認書類
運転免許証やマイナンバーカードなどです。
固定資産税の納税通知書
税額の確認と、引き渡し日での税金の精算に使います。
住民票
登記上の住所と今の住所が違う場合に必要です。
住宅ローンの残高がわかる書類
ローンが残っている場合だけです。
測量図・建物の図面
お手元にあればお出しください。なくても進められます。
管理規約・管理費のわかる書類
マンションの場合です。
お申し込みの時点ではそろっていなくてかまいません。必要なものは担当者がご案内します。
COST
売る人にかかる費用
売買契約書の印紙代
かかります
契約金額に応じた印紙税です。
抵当権を外す費用
ローンがある場合
登録免許税（不動産1つにつき1,000円）と司法書士の報酬です。
住所の変更登記
住所が違う場合
登記上の住所が今の住所と違うときに必要です。
売って得た利益の税金
利益が出た場合
買ったときより高く売れた場合の譲渡所得税です。住まいを売るときは3,000万円の特別控除などが使えることがあります。
税金は個別の事情で変わります。くわしくは税理士か税務署にご確認ください。
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