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不動産を売るときのお役立ちガイド
買取で損をしないために、査定書の見方、売るときの費用や税金、物件の状況ごとの売り方をまとめました。全9本。宅地建物取引業者が、一般的に正しいことだけを書いています。
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売ることを考えはじめたら、まずこの3本を読むと全体がつかめます。
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約2分で読めます2026年11月4日 更新
WORDS
よく出てくる言葉
- 買取額
- 不動産会社が自分で買うときの金額。条件がそろえば、その金額で売れます。
- 査定価格（仲介）
- 仲介で売り出すときの「このくらいで売れそう」という目安。売れる約束ではありません。
- 残置物
- 家に残った家具や荷物。誰が片付けるかで、手元に残るお金が変わります。
- 契約不適合責任
- 売った家が契約の内容と違ったときに、売主が負う責任。買取では免責にすることが多くあります。
- 抵当権
- 住宅ローンを借りたときに金融機関が家につける権利。売るときに外します。
- 相続登記
- 相続した家の名義を、亡くなった方から相続人に変える手続き。2024年4月から義務です。
- 譲渡所得
- 家を売って出た利益。税金はこの利益にかかります。
- 再建築不可
- 道路の条件などを満たさず、今の建物を壊すと新しく建てられない土地。
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※税金・法律の内容は一般的な説明です。実際に使えるかどうかは、税務署・税理士・司法書士などに確かめてください。写真はイメージです。
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