＋400万円
兵庫県・2026年7月
神戸市灘区の土地（約94坪）
の買取事例
他社の買取額
9,310万円
当社の買取額
9,710万円
他社より 4%（＋400万円）高く買取
この事例のまとめ
兵庫県神戸市灘区の土地（約94坪）を、他社の買取額9,310万円に対し、当社は9,710万円（＋400万円・4%）で買い取りました。当社は共有の方それぞれに同じ説明をして同意をそろえる段取りを引き受け、同じ条件で比べて約285万円高い額になりました。
| 地域 | 兵庫県神戸市灘区 |
|---|---|
| 物件の種類 | 土地（約94坪） |
| 時期 | 2026年7月 |
| 他社の買取額 | 9,310万円 |
| 当社の買取額 | 9,710万円 |
| 他社との差 | ＋400万円（4%） |
金額が上がった理由（全文）
1ご相談の内容
神戸市灘区にある、高低差のある土地。ほかの会社では造成の費用が大きいと言われていました。
2他社の査定
他社は、共有の方の同意がそろうまで時間がかかるとして、金額を控えめにしていました。
3当社が高く出せた理由
当社は共有の方それぞれに同じ説明をして同意をそろえる段取りを引き受け、同じ条件で比べて約285万円高い額になりました。他社の9,310万円に対し、当社は9,710万円（＋400万円）をご提示しました。
4お引き渡し・お支払い
近所に知られないよう、看板や広告は出さずにお手続きを進めました。
金額は物件ごとに異なります。すべての物件で同じように上がるわけではありません。上乗せの幅は当社の査定により0〜10%です。
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