＋5万円
兵庫県・2025年12月
洲本市の一戸建て（古家）
の買取事例
他社の買取額
80万円
当社の買取額
85万円
他社より 6%（＋5万円）高く買取
この事例のまとめ
兵庫県洲本市の一戸建て（古家）を、他社の買取額80万円に対し、当社は85万円（＋5万円・6%）で買い取りました。当社が役所で道路の扱いを調べると、条件を満たせば建て替えができる土地でした。
| 地域 | 兵庫県洲本市 |
|---|---|
| 物件の種類 | 一戸建て（古家） |
| 時期 | 2025年12月 |
| 他社の買取額 | 80万円 |
| 当社の買取額 | 85万円 |
| 他社との差 | ＋5万円（6%） |
金額が上がった理由（全文）
1ご相談の内容
雨漏りが始まった洲本市の古家。直すか壊すか決められないまま、数年がたっていたそうです。
2他社の査定
他社は「建て替えができない土地かもしれない」として、約3万円を低くしていました。
3当社が高く出せた理由
当社が役所で道路の扱いを調べると、条件を満たせば建て替えができる土地でした。その分を金額に反映し、上乗せを加えました。他社の80万円に対し、当社は85万円（＋5万円）をご提示しました。
4お引き渡し・お支払い
書類がそろっていたため、ご契約の翌日に代金をお支払いしました。
金額は物件ごとに異なります。すべての物件で同じように上がるわけではありません。上乗せの幅は当社の査定により0〜10%です。
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